
銘柄名 :日本都市ファンド
銘柄コード :8953
入金額 :9,189円
株価はコロナ前の水準を維持できず

株価はことし9月に10万円超えとなったものの金利上昇懸念もあり10%以上の下落。
他のJ-REIT同様に株価は厳しい展開を強いられています。
一方で分配金は安定しています。
日本都市ファンドのポートフォリオ

都市型商業施設が44.5%、郊外型商業施設が16.0%となっており商業施設のみで約60%を占めます。よって、コロナショックでの外出自粛期間中は大きな打撃を受けましたが現在は稼働率もほぼ回復。
また、「安定重視」の資産入替フェーズから「更なる成長重視」に舵を切り割安物件への投資や契約更改時の固定賃料上昇、歩合賃料導入などを積極化する方針に。
2021年3月に総合型REITへの転換を開始しているため、ポートフォリオは徐々に変化する見込みです。
おわりに
日本都市ファンド投資法人は7万円台で保有を開始しこれまでに約7万5千円の配当金を受け取り済み。
ようやく1株分の買付金額相当となるお金が分配金として還元されたことに。
分配金で買い付け費用を回収するにはまだまだ時間が必要ですが、当面は売る予定もないためゆるゆると保有を継続していきます。
では、また。
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