[3290]ONEリート投資法人より分配金

銘柄名 　　　　　：ＯＮＥリート投資法人
銘柄コード 　　　：3290
入金額 　　　　　：10,871円

株価はコロナ前の水準を維持できず

東京経済圏のオフィスビルを中心に投資しているためか、株価はコロナ前の高値を未だ回復できずにいます。東京ビジネス地区（都心5区／千代田・中央・港・新宿・渋谷区）の平均空室率は2023年に入り上下を繰り返すも、9月以降は下落傾向にあります。

東京経済圏の平均賃料は微減の傾向が続くものの賃料改定時には一定の賃料増額も実現。改定賃料の増加件数は前期を下回ったが増額金額は上回っています。
尚、予想利回りは5％。

おわりに

オフィス需要はコロナ前と比較すると在宅ワークの継続などネガティブな側面もあります。実務で出会う営業さんからも「フリーアドレス化でオフィス面積が縮小した」などと聞くこともありなかなか一筋縄ではいかない様子。
中長期目線での保有につき分配金を得ながら見守っていきたいと思います。

では、また。